みんなのQ&A

家づくりの初めてガイド

• 建 築

  新築の注文住宅と分譲住宅は大きく何が違うのでしょうか？

  注文住宅は、法律の範囲内にはなりますが、希望に応じた自由な間取りが可能になります。しかし、建物が全く存在しない状況で、間取り等を検討する知識が必要になります。
  その点分譲住宅については、欲しい場所に建っている、実際に完成したものをご覧になり、価格も分かった上で検討して頂けますので、納得して購入することが可能になります。

  資金計画

  子育てエコホーム支援事業の補助金は取得できますか？

  支援事業者登録をしておりますので、子育てエコホームの補助金の取得は可能です。
  但し、今年度の補助金の予算が残っているなど条件はあります。登録後着工した物件に関しては、ゼッチ水準の補助金の対象になりますが、例外もございますので詳しくはお問合せ下さい。

  資金計画

  ラヴィホームの分譲住宅は住宅ローン減税は対象でしょうか？

  弊社の新築物件は省エネ基準若しくはゼッチ水準のいずれかを満たした分譲住宅です。
  弊社の物件がどちらの仕様であるかをご確認頂き、ご入居のタイミングや価格によって、対象の金額が変わってきますので、ご確認頂ければと思います。

  建 築

  分譲住宅の内覧はどのタイミングだとできますか？

  内覧についてはいつでもお好きなタイミングで可能です。完成した状態で内覧頂くことが一番お勧めですが、ラヴィホーム場合は、未完成でもたびたびご契約頂いており、早い段階で販売済になってしまうことがありますので、気になったタイミングでご連絡下さい。また、未完成の物件の場合は、弊社の完成物件を見て頂くことも可能ですので、お気軽にお問合せ下さい。

  建 築

  分譲住宅の間取りや仕様は変更できますか？

  新築分譲住宅として販売をしている時点で、建築確認済証を取得しておりますので、基本的には間取りの変更は出来ません。仕様変更については、工事の工程に沿った形で、発注期限までに検討し、決定して頂けるものについての仕様変更やカラーセレクトは可能になります。

• サポート

  購入後の住宅の保証やアフターメンテナンスは、どのようになってますか？

  弊社では全国宅地建物取引業協会連合会で定められたアフターサービス基準に基づいて、対応させて頂いております。住宅品質確保法に基づき定められた、構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任の範囲が保険の対象となります。

  手続き

  購入時の流れや手続きについて教えてもらえますか？

  物件が決まりましたら、まず購入申込みをして頂き、住宅ローンでのお支払いの方については、直ちに住宅ローンの事前審査をして頂きます。事前審査の承認が出ましたら、重要事項説明及び売買契約を弊社と締結して頂きます。ご契約後、住宅ローンの本審査をして頂き、その承認後に融資先の銀行とのご契約です。そこまでの手続きが完了しましたら、融資の実行、決済、お引き渡しとなり、その後ご購入者様のご都合でお引越し頂きます。

  資金計画

  分譲住宅の購入で物件価格以外に掛かる費用はどういったものがありますか？

  当該物件の販売価格以外にも、土地や場合によっては建物に固定資産税が掛かっております。決済日に応じた日割り計算をさせて頂き、決済時にご精算させて頂きます。諸経費としては、仲介手数料は仲介業者、登記については司法書士、土地家屋調査士の費用が掛かります。その他、融資先の銀行の手数料や保証料、それ以外では火災保険の保険料などがあります。

  資金計画

  住宅ローンの相談はしてもらえますか？

  お話のご希望を伺わせて頂き、お客様にあった住宅ローンをご提案させて頂きます。 住宅ローンは銀行により商品や審査の基準が色々異なります。個人事業主の方、転職して１年未満の方、家具家電や車のローンを住宅ローンに組み込みたい方など、検討されている方の状況や考え方に応じた住宅ローンをご提案させて頂きます。

  その他

  分譲マンションからの住み替えたいのですが、可能でしょうか？

  可能かどうかは住宅ローンを組むことが可能かどうかになります。マンションの住宅ローンの残債や売却のタイミングによって、住宅ローンの審査の方法が変わってきます。弊社の物件をご購入頂く方については決済までの期間を通常より長くするなど、住宅ローンが組みやすく調整させて頂ける物件もございますので、お気軽にお問合せ下さい。

ラヴィホームとは？

暮らしに、無限の可能性を。

本当に必要とされる機能とは何だろうか・・・ 性能を兼ね備えたデザインとは・・・ そして、ライフステージの変化にあわせ、いつでも快適に過ごせる家とは・・・ 成長していくことに終わりがないように、 私たちの家づくりにも、妥協やゴールはありません。 だからこそ私たちは、あらゆる角度から常にアイデアを選りすぐり、 無限の発想で「住みたい」を定義し、自由自在な家を創りつづけていきます。

本当に必要とされる機能とは何だろうか・・・ 性能を兼ね備えたデザインとは・・・ そして、ライフステージの変化にあわせ、 いつでも快適に過ごせる家とは・・・ 成長していくことに終わりがないように、 私たちの家づくりにも、妥協やゴールはありません。 だからこそ私たちは、 あらゆる角度から常にアイデアを選りすぐり、 無限の発想で「住みたい」を定義し、 自由自在な家を創りつづけていきます。